{"id":43019,"date":"2020-09-24T16:14:12","date_gmt":"2020-09-24T19:14:12","guid":{"rendered":"https:\/\/informateesquina.com\/?p=43019"},"modified":"2020-09-24T16:14:12","modified_gmt":"2020-09-24T19:14:12","slug":"alquileres-y-cuotas-uva-seguiran-congelados-anticipo-el-gobierno","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/informateesquina.com\/?p=43019","title":{"rendered":"Alquileres y cuotas UVA seguir\u00e1n congelados, anticip\u00f3 el Gobierno"},"content":{"rendered":"

Lo confirm\u00f3 la vicejefa de Gabinete Cecilia Todesca. Buscan un sistema para que los deudores hipotecarios paguen durante un a\u00f1o y medio los saldos acumulados.<\/p>\n

El Gobierno decidi\u00f3\u00a0extender el decreto que congel\u00f3\u00a0en abril el precio de los\u00a0alquileres de vivienda\u00a0y de las cuotas de los\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios UVA. As\u00ed lo anunci\u00f3 este jueves la vicejefa de Gabinete\u00a0Cecilia Todesca. La medida venc\u00eda el 30 de septiembre y para el caso de los pr\u00e9stamos indexados, se prolongar\u00e1 hasta fin de a\u00f1o.<\/p>\n

\u201cLos dos decretos ya est\u00e1n escritos, lo que puedo anticipar, porque todav\u00eda no est\u00e1n firmados, es que nosotros vamos a seguir acompa\u00f1ando a la gente que alquila porque entendemos que estos meses han sido dif\u00edciles, que\u00a0las familias todav\u00eda no han podido recuperar todo el ingreso\u00a0que han perdido producto de la pandemia\u201d, dijo Todesca en declaraciones a\u00a0La Red.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\u201cNos parece que hay que acompa\u00f1ar a la gente que alquila y en el mismo sentido el tema de los\u00a0cr\u00e9ditos UVA para vivienda \u00fanica\u00a0de hasta 120 mil UVAs tambi\u00e9n seguir con el congelamiento, y luego hacer un cronograma para\u00a0ir ajustando lentamente en 18 meses la cuota\u00a0a lo que hubiese correspondido, de manera tal que para las familias no sea un golpe de un d\u00eda para el otro\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

Tal como explic\u00f3\u00a0TN.com.ar, los cr\u00e9ditos UVA tuvieron varios idas y vuelta en el \u00faltimo a\u00f1o. En agosto del a\u00f1o pasado, luego de las PASO, el expresidente\u00a0Mauricio Macri\u00a0hab\u00eda hecho un primer congelamiento, que venci\u00f3 en enero y se prorrog\u00f3 por otro mes, para las escrituras de hasta 140.000 UVA.<\/p>\n

Para salir de esa medida, el Gobierno de\u00a0Alberto Fern\u00e1ndez\u00a0estableci\u00f3 en febrero una liberaci\u00f3n gradual: descongel\u00f3 las cuotas pero la diferencia entre el valor de agosto y el de marzo pod\u00eda saldarse en pagos mensuales durante un a\u00f1o, que se sumaban al cr\u00e9dito. El congelamiento de marzo hizo que eso fuera inaplicable.<\/p>\n

Federico Gonz\u00e1lez Rouco, exfuncionario del Gobierno de Mauricio Macri y especialista en temas de vivienda, explic\u00f3 a\u00a0TN.com.ar\u00a0que la brecha entre el valor de la UVA y la cuota actual llega hasta\u00a033,8%.\u00a0Esa es la diferencia entre la UVA \u201cpura\u201d y la cuota que comenz\u00f3 a congelarse en agosto del a\u00f1o pasado. Desde el congelamiento de febrero a la actualidad,\u00a0el salto es del 27%.<\/p>\n

Seg\u00fan adelant\u00f3 Todesca, el Gobierno propondr\u00e1 para\u00a0un esquema de un a\u00f1o y medio\u00a0para saldar esa diferencia entre el valor que deber\u00eda tener el UVA y el valor que pagan en la pr\u00e1ctica los tenedores de una hipoteca indexada.<\/p>\n

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Hace 10 d\u00edas, cuando la decisi\u00f3n de prorrogar el congelamiento a\u00fan no estaba tomada, el\u00a0Banco Naci\u00f3n\u00a0hab\u00eda colaborado en la confusi\u00f3n\u00a0al enviar un mail a los m\u00e1s de 50.000 titulares de cr\u00e9ditos hipotecarios UVA indic\u00e1ndoles que, a partir de octubre, deb\u00edan pagar las diferencias acumuladas en los \u00faltimos meses y pod\u00edan hacerlo en tres o seis cuotas.<\/p>\n

Respecto a los alquileres, el DNU original de finales de marzo hab\u00eda establecido que extender autom\u00e1ticamente la vigencia de los contratos que vencieran hasta el 30 de septiembre, “con conformidad de la parte locataria\u201d.<\/p>\n

En ese sentido, el Gobierno hab\u00eda decidido que \u201cla deuda por diferencia de precio entre lo que se deb\u00eda pagar y lo que efectivamente se pague por el congelamiento, se abonar\u00e1 en 3 cuotas mensuales sin intereses, a pagar desde octubre\u201d. Con la pr\u00f3rroga de la medida, el Ejecutivo deber\u00e1 definir c\u00f3mo ser\u00e1 ese esquema de devoluci\u00f3n de los saldos acumulados durante el congelamiento.<\/p>\n

Horas despu\u00e9s una segunda comunicaci\u00f3n pidi\u00f3 descartar el primer mensaje. \u201cNo estaba destinado a deudores de pr\u00e9stamos hipotecarios en UVA. Estamos trabajando para dar una soluci\u00f3n a esa tem\u00e1tica\u201d, agreg\u00f3 el Naci\u00f3n, principal colocador de pr\u00e9stamos para la vivienda indexados del mercado. La banca p\u00fablica coloc\u00f3 el 75% de estos financiamientos.<\/p>\n

La\u00a0Federaci\u00f3n de Inquilinos Nacional\u00a0celebr\u00f3 la medida: \u201cLa extensi\u00f3n del decreto y la ley de alquileres son dos medidas profundamente protectoras que desde la Federaci\u00f3n vamos a defender hasta su total cumplimiento por parte del mercado inmobiliario”.\u00a0El sector inmobiliario ya hab\u00eda adelantado su oposici\u00f3n\u00a0a la pr\u00f3rroga del DNU ya que consideraba que hac\u00eda \u201cun da\u00f1o irreparable\u201d al mercado de alquileres de vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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