{"id":51366,"date":"2021-11-24T23:34:02","date_gmt":"2021-11-25T02:34:02","guid":{"rendered":"https:\/\/informateesquina.com\/?p=51366"},"modified":"2021-11-24T23:34:02","modified_gmt":"2021-11-25T02:34:02","slug":"el-gobierno-nacional-lanza-creditos-hipotecarios-para-la-clase-media","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/informateesquina.com\/?p=51366","title":{"rendered":"El Gobierno nacional lanza cr\u00e9ditos hipotecarios para la clase media"},"content":{"rendered":"

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En el marco del\u00a0D\u00eda Internacional de la\u00a0Construcci\u00f3n, el presidente\u00a0Alberto Fern\u00e1ndez\u00a0y el presidente de la C\u00e1mara de Diputados,\u00a0Sergio Massa, participar\u00e1n de un acto en el que anunciar\u00e1n el tratamiento en diciembre en sesiones ordinarias de dos proyectos de Ley elaborados por el Ministerio de Econom\u00eda en 2020 y que a principios de este a\u00f1o ingresaron a la C\u00e1mara baja.<\/p>\n

Se trata, por un lado, de un\u00a0fideicomiso para\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios\u00a0dirigido a la\u00a0clase media;\u00a0y un segundo proyecto de\u00a0incentivos tributarios para alentar la construcci\u00f3n ya sea con beneficios impositivos a la par de prorrogar el blanqueo que se puso en marcha este a\u00f1o para las construcciones en pozo.<\/p>\n

Fuentes parlamentarias confirmaron a\u00a0minutouno.com\u00a0que este mi\u00e9rcoles ser\u00e1 el anuncio del tratamiento de ambas medidas en el Congreso, a un a\u00f1o de su elaboraci\u00f3n por la cartera que conduce Mart\u00edn Guzm\u00e1n. El titular del sindicato de la UOCRA, Gerardo Mart\u00ednez, confirm\u00f3 meses atr\u00e1s a este portal que trabajaban junto a Sergio Massa y M\u00e1ximo Kirchner para darle impulso a los dos proyectos con el objeto de que sean tratados este a\u00f1o.<\/p>\n

Antes de que concluya el 2021, las iniciativas tendr\u00edan al menos media sanci\u00f3n. El eje central es fortalecer la actividad de la construcci\u00f3n, uno de los principales sectores de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica este a\u00f1o tras la pandemia, pero que a\u00fan est\u00e1 lejos de alcanzar su pico hist\u00f3rico de 450.000 empleos registrados.<\/p>\n

A\u00fan restan recuperar 74 mil puestos de trabajo registrados perdidos por la crisis del Covid-19, de los cuales muchos est\u00e1n vinculados a la construcci\u00f3n. Tras ello, tambi\u00e9n hay que generar al menos otros 206 mil empleos en relaci\u00f3n de dependencia que se destruyeron en la era Macri.<\/p>\n

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C\u00d3MO ES EL PROYECTO DE CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS<\/strong><\/h2>\n

El Gobierno present\u00f3 a principios de 2021 en Diputados un proyecto de ley para\u00a0cambiar el \u00edndice UVA -s\u00f3lo inflaci\u00f3n- por uno sobre salarios\u00a0y que modifica las perspectivas a futuro de los actuales deudores y de quienes pretenden\u00a0acceder a la vivienda propia ya edificada, a la construcci\u00f3n de una casa; para reformas o bien para cambiar el inmueble donde se habita por otro.<\/p>\n

Es decir, los cr\u00e9ditos se otorgar\u00e1n en unidades Coeficiente de Estabilizaci\u00f3n de Referencia (CER-inflaci\u00f3n) y el \u00cdndice del costo de la construcci\u00f3n para el Gran Buenos Aires (ICC) para el acreedor y\u00a0en base al Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS) para el deudor\u00a0(instrumentados por BCRA).\u00a0Se dar\u00e1n cr\u00e9ditos por hasta el 80% del monto de la vivienda a adquirir o construir. Las especificaciones saldr\u00e1n reglamentadas una vez que el proyecto sea ley.<\/p>\n

Para que los cr\u00e9ditos puedan otorgarse, se dispone la creaci\u00f3n a cargo de los bancos de un Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoci\u00f3n (FFCP) que tendr\u00e1 por objetivo compensar las diferencias que se produzcan en cada per\u00edodo de pago de las cuotas.<\/p>\n

Ese fondo surgir\u00e1 de la creaci\u00f3n de una Sociedad Hipotecaria que administrar\u00e1 dicho fondo de modo de crear nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios con cobertura de la cuota ante descalces entre salarios e inflaci\u00f3n para darle sustentabilidad al sistema.<\/p>\n

El Fondo Fiduciario de Cobertura y Promoci\u00f3n estar\u00e1 compuesto por una porci\u00f3n de la cuota del cr\u00e9dito hipotecario, aportes de las entidades bancarias, con la misma rentabilidad que obtenga el fondo y un aporte inicial del Tesoro Nacional.<\/p>\n

La propuesta del Gobierno apunta a “impulsar el cr\u00e9dito, la actividad, el empleo, los mercados financieros locales y reducir el d\u00e9ficit habitacional” sin dejar de resguardar el capital prestado y cubriendo eventuales descalces cuota\/ingreso a lo largo de toda la vida del cr\u00e9dito.<\/p>\n

En el programa no se comprometen recursos ni del Tesoro Nacional ni del Banco Central de la Rep\u00fablica Argentina (BCRA).<\/p>\n

1) SISTEMA DE COBERTURA Y PROMOCI\u00d3N DEL CR\u00c9DITO HIPOTECARIO<\/strong><\/h2>\n

Creaci\u00f3n de la Sociedad Hipotecaria Argentina S.A.<\/strong><\/p>\n

Operatoria<\/strong><\/p>\n

Sistema solventado por:<\/p>\n