Con\u00a0la suba del d\u00f3lar<\/b>\u00a0de m\u00e1s de $10 despu\u00e9s de las primarias, analistas coincidieron en que parte del aumento del tipo de cambio se trasladar\u00e1 a precios y al valor de la\u00a0unidad de valor adquisitivo (UVA)<\/b>. Los tomadores de cr\u00e9ditos hipotecarios indexados por esa variable recibir\u00edan el impacto en las cuotas de octubre.<\/p>\n
“La suba del d\u00f3lar no se traslada uno a uno a la\u00a0inflaci\u00f3n\u00a0<\/b>ni tampoco enseguida. Con el dato de inflaci\u00f3n de julio, que se conocer\u00e1 esta semana, vamos a conocer la\u00a0UVA\u00a0<\/b>hasta mitad de septiembre y reci\u00e9n el dato de inflaci\u00f3n de agosto, que se dar\u00e1 en septiembre, va a incluir lo que est\u00e1 pasando hoy. Eso va a impactar en las cuotas de octubre y noviembre”, explicaron fuentes de Gobierno.<\/p>\n
Por otro lado, dijeron que sigue vigente el subsidio para aquellos a los que la cuota se les encareci\u00f3 10 puntos m\u00e1s de lo que hubiera resultado si se ajustaba por el \u00edndice de salarios, o\u00a0coeficiente de variaci\u00f3n salarial (CVS)<\/b>. “Eso sigue igual. Se est\u00e1 cerrando, pero depende de los tiempos operativos de los bancos y sus sistemas de informaci\u00f3n”, agregaron.<\/p>\n En tanto, el analista financiero Christian Buteler dijo que el impacto de la\u00a0devaluaci\u00f3n\u00a0<\/b>ya se podr\u00eda ver en algunas cuotas de septiembre. “Esto va a pegar en la inflaci\u00f3n, y al pegar en la inflaci\u00f3n impacta en los cr\u00e9ditos UVA, y como estos ajustan por la inflaci\u00f3n pasada, te va a terminar pegando en septiembre muy probablemente”, pronostic\u00f3.<\/p>\n “Vos vas a tener un repunte inflacionario en agosto seguramente y tambi\u00e9n en septiembre. La inflaci\u00f3n de agosto la pag\u00e1s en la UVA del 15 de septiembre al 15 de octubre, y la inflaci\u00f3n de septiembre la vas a pagar en la cotizaci\u00f3n de la UVA del 15 de octubre al 15 de noviembre”, agreg\u00f3. Cabe destacar que a los tomadores no les cierra la cuota el mismo d\u00eda, sino que la fecha depende de cu\u00e1ndo hayan tomado el cr\u00e9dito.<\/p>\n M\u00e1s all\u00e1 de esto, consider\u00f3 que el subsidio del Gobierno “es una medida puramente electoral que vence en diciembre” y que resta ver qu\u00e9 pasar\u00e1 con los salarios, es decir, si tienen un ajuste o no y cu\u00e1l es la diferencia con la cuota.<\/p>\n “Est\u00e1 todo muy abierto. No sabemos cu\u00e1l va a ser la inflaci\u00f3n. Se prev\u00e9 que va a ser alta, pero hay que ver cu\u00e1nto se traslada inmediatamente o a lo largo de los meses. Hay mucha incertidumbre. Hay que prever la inflaci\u00f3n, el impacto en la UVA y ten\u00e9s que tener en cuenta la relaci\u00f3n con los sueldos”, opin\u00f3.<\/p>\n Por su parte, Mariano Ot\u00e1lora, autor del libro Cr\u00e9ditos UVA, la gu\u00eda definitiva, remarc\u00f3 que, si bien estos pr\u00e9stamos son sensibles a los saltos del d\u00f3lar por el traslado a precios, el capital en pesos medido en d\u00f3lares se va licuando porque el salto del d\u00f3lar no se ve reflejado inmediatamente en la UVA. “No es que el d\u00f3lar salta un 20% y la UVA salta 20%, por eso es que tu capital se va licuando, pero la contracara es que tu cuota en pesos, con un salario que no acompa\u00f1a, va aumentando”.<\/p>\n Y sum\u00f3 un punto m\u00e1s, que es que siempre que hay un salto devaluatorio afecta a la totalidad del sueldo. “Es como que todo el salario se rompe: te suben las expensas, los servicios, los alimentos. M\u00e1s all\u00e1 de que la cuota parece estar m\u00e1s o menos estable, el resto se te empieza a descompaginar. Si el salario siguiera la inflaci\u00f3n o se actualizara como la cuota, no tendr\u00edas problemas para pagar, pero como esto no est\u00e1 pasando tu salario necesita mayor porcentaje de la totalidad para pagar la cuota”.<\/p>\n “Ten\u00e9s algunos meses complicados hasta que la situaci\u00f3n se vuelva a normalizar. Lamentablemente, este salto devaluatorio, que no sabemos ad\u00f3nde termina, impact\u00f3 en la cuota y el salario”, concluy\u00f3.<\/p>\n Por \u00faltimo, el titular de Reporte Inmobiliario, Jos\u00e9 Rozados, dijo que a\u00fan es prematuro para sacar conclusiones porque hay que ver cu\u00e1nto del aumento del d\u00f3lar se traslada a la inflaci\u00f3n y c\u00f3mo sigue esta.<\/p>\n “Lo que el deudor UVA tiene que mirar m\u00e1s que nada es su estabilidad laboral y la evoluci\u00f3n de su salario o ingreso frente a la inflaci\u00f3n. Por ahora, el saldo de deuda con relaci\u00f3n al valor de la vivienda sigue siendo positivo para quien tom\u00f3 el cr\u00e9dito”, concluy\u00f3, en referencia al precio en d\u00f3lares de las propiedades.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con\u00a0la suba del d\u00f3lar\u00a0de m\u00e1s de $10 despu\u00e9s de las primarias, analistas coincidieron en que parte del aumento del tipo de cambio se trasladar\u00e1 a precios y al valor de la\u00a0unidad de valor adquisitivo (UVA). 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